임대차 3법 시행 자료

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임대차 3법 시행 자료

 

질문과 답으로 임대차 3법 시행 상황에 대한 내용을 담아보았습니다. 자세한 임대차 3법에 관련한 자료를 찾고싶다면, 자료 찾아보기를 살펴보아도 좋을 것 같습니다.

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임대차 3법과 관련되어진 자료를 다운로드 해볼 수 있습니다. 필요로 한 분들께서는 참고해보시기 바랍니다.

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임대차 3법 시행 상황 Q&A

임대차 3법 중에서 계약갱신청구권제 그리고 전월세 상한제를 담은 주택임대차보호법이 2020년 7월 29일 국회 법제사법위원회를 통과하면서 조만간 국회 본회의에서 최종 의결할 전망으로 보이고 있습니다.

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임대차 3법이 시행된다면, 세입자는 기존 2년의 계약 기간이 지나도 단 한번 계약을 연장할 수 있게 된다고하며, 임대료는 직전 계약액의 5% 이상 올리지 못한다고 합니다.

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많은 사람들의 임대차 3법에 관련한 질문과 궁금한 사항이 많아보여 한번에 정리를 해보이도록 하겠습니다. 임대차 3법 시행과 관련하여 자세한 내용을 문답으로 정리를 해보았습니다.

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임대차 3법은 언제 시행이 되는가에 대한 대답으로는 당정은 임대차 4법 중에서 전월세상한제와 계약갱신청구권제는 최대한 빠르게 시행한다는 방침이기에 다음달 중에는 시행되어질 전망이라고 합니다.

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그렇지만, 전월세신고제는 2021년 6월 1일 시행이 된다고 합니다. 전월세신고제는 계약 1개월 안으로 지자체에 신고하게 하는 내용으로 세입자는 전입신고를 하는 것으로 신고를 갈음할 수 있다고 합니다.

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두 번째로는 9월 계약이 끝이난다는데, 집주인이 최근 문자를 보내어 계약 만료를 선언했다고 합니다. 이런 상황이라면 임대차 3법이 시향되고 나서도 계약갱신청구권을 쓸 수 없는가에 대한 질문인데요.

답은 그렇지 않습니다. 현행법에서 1개월에서 6개월 전 계약 만료를 통보하게 하는 조항은 묵시적 계약 갱신이 되지 않는 조건을 설명할 뿐이지 계약갱신 청구권과는 상관이 없다고 합니다.

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임대차 3법은 존속 중인 계약에 대해서도 계약갱신청구권을 인정한다기에 법이 시행되고 난 이후 이를 행사하고 계약을 연장하면 된다고 합니다.

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하지만, 계약 만료 1개월 전까지는 행사해야 한다고 합니다. 법 시행 이후로 만기까지 1개월이 남지 않았다면, 곤란한 상황이 펼쳐질 수 있습니다.

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